集中供地优化 各省市仅设定“出让时间段”

更新时间:2023-02-13 18:48:18作者:智慧百科

集中供地优化 各省市仅设定“出让时间段”


来源:东方ic

随着北京2022年五批次土拍结束,实施了两年的集中供地政策也将发生调整。熟悉北京土地市场的投拓人士对36氪透露,现在供地端已经不再强调批次的概念,但各区推地节奏没有明显变化。

此前,自然资源部曾发布文件,其中提及市、县主管部门要根据年度供地计划,分批次公开未来一定时间内拟出让地块的详细清单,每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月,给市场主体充足时间预期预判。

其同时表示,详细清单内的地块,在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告,有序组织出让,并在公开的拟出让时间段内全部推出。推出后未成交的地块则统筹纳入后续的详细清单内。

文件被公开后,曾被误读为集中供地政策将取消,但随后自然资源部表示,该文件确实是其所发布,但其目的不是要取消集中供地制度,而是优化完善集中供地政策。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也对36氪表示,集中供地是长效机制,需要平稳过渡,不可能取消。

网传文件显示,自然资源部的文件签发于2022年12月8日,只是近期才流出。事实上,早在2022年12月30日,北京便已经按照该文件要求发布了2023年部分拟供商品住宅用地项目清单(第一批),其中涉及17宗地块。截至目前,仅通州及昌平的两宗地块挂出了用地预申请,还未披露供地时间。

2月10日和13日,上海和广州也相继发布了2023年首批拟出让住宅用地清单,分别供应19宗、21宗地块。上海规自委方面同时表示,该批地块将最晚于2023年5月前组织出让公告,同样符合“不少于3个月”的时间周期。

作者|詹方歌