10.4亿!新城基业底价竞得通州梨园镇地块

更新时间:2023-02-07 15:29:49作者:智慧百科

10.4亿!新城基业底价竞得通州梨园镇地块



北京2022年第五批次集中供地,共上架6宗土地,总面积约22.23万㎡,总建面52.13万㎡,起拍总价122.52亿元。

2023年2月6日15时房企报名截止,共33家房企及联合体报名。2月7日15时线上竞价截止,其中底价成交3宗,2月8日现场竞拍剩余3宗宅地。

其中,通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6015、6016地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地出让,共1家房企报名参与,起拍价10.4亿元。

最终由新城基业以10.4亿底价拿下,全部建设商品住房,无套内70/90限制,无需配建保障房,销售指导价6.2万/平。



控规显示,地块总建控规模66536.036平,其中6016地块纯R2二类居住用地建控规模仅26225.413平,容积率2.1,限高36米,未限制套内7090。



6015地块为F3其他类多功能用地,需配建社区管理服务用房(500平)、社区服务中心(600平),均由竞得人无偿代建并移交梨园镇人民政府;社区卫生服务中心(4500.623平),由竞得人无偿代建并移交区卫健委。

需配建残疾人福利设施(3100平)、机构养老设施(24600平)、日间托儿设施(400平)、社区综合健身中心(3000平)、社区文化设施(3000平)、再生资源回收站(150平)、物业管理用房(300平)、末端物流网点(160平),均由竞得人进行建设,按照规划功能自持运营,自持年限为最高出让年限。



地块具体位于瑞都公园世家小区西侧,新房项目能建·京玥兰园南边。近地铁7号线群芳站,附近将建环北综合交通枢纽,规划有多条公交线路,未来公共出行较为方便。

地块向北约500米为梨园城市森林公园,朝南约700米为北京环球度假区,周边还有北京育才学校(通州分校)、梨园镇中心小学、京贸国际大厦等。