无锡市既有住宅加装电梯建设资金分担比例及补偿指导标准

　　一、分担比例指导标准

　　计算说明：

　　将所有参与分摊户数的系数*该户建筑面积，所得之积相加，得系数和S。

　　单户分摊费用=（总造价-财政补贴额+低楼层不使用电梯业主补偿额）*该户分摊系数*该户建筑面积/S。

　　其中，1楼指电梯起始层，以此类推。

　　二、补偿指导标准

　　加装电梯后导致必经通道通行功能减弱，无其他通道可通行的，按1楼每户补偿电梯造价5%、2楼每户补偿电梯造价2%形成书面补偿方案。

　　为方便计算，错层入户电梯造价按45万元/台计。

　　其中，1楼指电梯起始层，以此类推。范例某楼栋一梯两户，共计六层，采用错层入户方式，加装电梯经费45万元，政府补贴18万元，对不参与电梯使用的101、102、201户进行补偿。具体见下表：

　　S=110*0.3+90*1+110*1+90*1.3+110*1.3+90*1.6+90*1.9+202301302401402501601110*1.9=1017602

　　补贴前，401分摊金额应为（45+45*5%+45*5%+45*2%）*1.3*90/1017=5.80万元。

　　补贴后，401实际出资为（45-18+45*5%+45*5%+45*2%）*1.3*90/1017=3.73万元。

　　补贴前，602分摊金额应为（45+45*5%+45*5%+45*2%）*1.9*110/1017=10.36万元。

　　补贴后，602实际出资为（45-18+45*5%+45*5%+45*2%）*1.9*110/1017=6.66万元。