期房尚未取得房屋产权证书，不能办理保租房申请入库手续。

　　一、西安保租房申请入库条件

　　（一）住房位于我市限购区域内且已取得房屋权属证书；

　　（二）无权属纠纷且无查封登记、限制信息；

　　（三）具备基本入住条件。

　　二、西安保租房租户须知

　　承租人应遵守国家和省、市保障性租赁住房相关规定，按照法律法规规定和合同约定履行相关权利义务。

　　（一）权利

　　1．可通过“服务平台”依法依规与出租人协商租赁事宜；

　　2．可享受保障性租赁住房租金优惠政策；

　　3．因工作、生活需要可与运营服务企业、出租人协商一致后提前解除租赁合同；

　　4．租赁期限届满，住房继续出租的，原承租人同等条件下享有优先承租权；

　　5．依法享有法律法规规定和合同约定的其他权利。

　　（二）义务

　　1．配合运营服务企业开展住房租赁工作；

　　2．按照合同约定规范租住保障性租赁住房，不得在保障性租赁住房内从事违法违规活动，不得将承租的住房转租、转借、分租；

　　3．按照合同约定合理使用住房及室内设施设备，配合出租人、运营服务企业及有关部门进行安全检查，发现消防、燃气、治安等安全隐患及时报告，并按规定及合同约定由相应责任主体处理。

　　4．按合同约定及时缴纳租金及水、电、气、网络、物业服务等费用，合同解除后，应及时腾退承租住房；

　　5．履行国家和省、市保障性租赁住房政策规定的其他义务。

　　承租人违反有关规定或合同约定，不履行上述义务，视情节轻重，将采取取消保障性租赁住房资格、纳入失信行为信用信息档案等措施；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，移送司法机关处理。