不结婚也可以生!四川突发重磅!郑州之后,直辖市天津首套房利率猛降至 3.9%!南京,跟是不跟?

更新时间:2023-01-30 18:47:55作者:智慧百科

不结婚也可以生!四川突发重磅!郑州之后,直辖市天津首套房利率猛降至 3.9%!南京,跟是不跟?


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王炸!天津首套房利率回调至3.9%南京会跟进吗?

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2023年,南京城乡建设计划曝光,469个项目,投资6203 亿

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不结婚也可以生!刚刚,四川重磅宣布!


王炸!天津首套房利率回调至3.9%

南京会跟进吗?

昨天,曝出郑州首套房利率降至3.8%!今天,天津又将首套房利率回调至3.9%,开年复工第三个工作日,国内楼市的爆点新闻可谓一浪高过一浪!

自今年1月5日,央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制之后,各大近期新房价格下行城市,纷纷响应,降低了首套房贷款利率,说明在国家“房住不炒”的大前提下,各大城市正在提升政策效率,用足用好调控政策的“工具箱”,意义可谓十分重大!

领会中央精神,首套住房贷款利率政策动态调整机制建立之后,各大城市有了对当地房价监测和动态调整的空间和权力!

一旦符合政策规定,利率该降就得降!据悉,2022年底天津就曾将首套房利率降至3.9%(当时首套房贷款利率动态调整机制尚未建立),当地部分银行于春节期间将首套利率又回调至4.1%,如今又重回调回3.9%。

今天,相关媒体记者已经从天津浦发银行、中国银行等多家银行获悉,天津自2023年1月起执行首套住房贷款利率政策动态调整机制,天津首套房贷利率下限调回3.9%,消息得到确认!

首套房利率回调、降低受益的当然是购房人,根据测算,此次天津首套利率回调至3.9%,相比之前的4.1%,确实可以为购房者省下不少钱!按照100万的贷款总额,30年等额本息贷款方式计算,月均还款将减少115.3元,月均还款额由4831.98元降至4716.68元。

面对郑州、天津的首套房利率下调,南京的购房人兴奋点被戳中!纷纷期盼南京的首套房利率也能下调。


昨天郑州首套房利率下调文章发布后,后台留言

以至于,南京楼市目前出现了两种声音:第一种,马上南京利率也会降;第二种,南京利率短期不会降!

目前南京执行的是首套房利率4.1%,二套房利率4.9%的政策,其实“降与不降”取决于南京1月份、2月份的新房价格走势,这两月将非常关键!

为什么这么说呢?

当我们回头查看1月5日央行、银保监会决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制的政策这个政策具备一个“附带条件”,也就是一个城市是否建立首套住房贷款利率政策动态调整机制,取决于这个城市近3个月来的新房价格环比、同比是否呈现连续下降行情,而天津显然符合这个条件。

据悉,天津从去年9月至11月,新建商品房住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降

而南京的情况似乎目前还不符合,根据国家统计局的70城房价监测,南京并未出现连续3个月新房价格同比、环比连续下降情况。


2022年12月,南京新房价格环比下跌0.1%!

2022年11月,南京新房价格环比上涨0.3%!

2022年10月,南京新房价格环比下跌0.5%!

2022年9月,南京新房价格环比下跌0.4%!

南京近几个月新房价格变动情况

而且从2022年全年来看,南京新房价格呈现涨多跌少的行情,如果南京要启动首套房利率动态调整机制,除非2023年1月、2月南京新房价格出现连续下跌。


2023年,南京城乡建设计划曝光

469个项目,投资6203 亿


下午时分,突发重磅新闻!2023年,南京城乡建设计划曝光,计划包含铁路建设、轨道交通、公路建设、过江通道建设、市政道路建设、片区更新改造、保障房建设等8个方面内容,涉及469个项目,年度投资额将达到6209亿元。

其中,有南京人颇为关心的南京北站、宁芜铁路改造工程、上元门过江通道、地铁3号线3期、地铁4号线2期等重点工程的施工建设节点。

大众关心的宁芜铁路改造工程,将于2027年完工,和此前公示的时间基本一致。该工程新建外绕线路(沧波门至古雄段)和江宁镇货场。新建线路为电气化复线铁路,南京段长约29.7 千米。新建江宁镇货场位于江宁滨江开发区,占地面积约1580亩,设计能力为240万吨/年。

工程建设年限为2022-2027年。


“计划”还曝光了南京北站的开工建设节点,建设内容包括公交车场、公路客运站、出租车场、社会车停车场、城市候机楼等设施建设,总面积约18万平方米。

工程建设年限为2023-2027年。


聚焦重点,加快实施宁扬、宁滁、宁马等3条市域(郊)铁路建设,着力构建“轨道上的都市圈”。稳步推进3号线三期、4号线二期等8条地铁线路施工,加密市域轨道交通线网,提升群众出行便利度。

南京地铁3号线三期工程

起于秣周东路站,止于秣陵街道站,线路全长3.3 千米,设车站2座。

工程建设年限2021-2024

南京地铁4号线二期工程

起于龙江站,止于珍珠泉站,线路全长10千米,设车站6座。

工程建设年限2020-2026

南京地铁5号线工程

起于方家营站,止于吉印大道站,线路全长37.4 千米,设车站30座。据江宁发布最新消息,5号线已完成24座车站主体结构施工,累计39条单线区间贯通,前庄站至诚信大道站全长约900米,目前右线(东西向)已贯通,左线即将在近期贯通,左线一旦贯通就意味着地铁5号线一标段江宁区部分全部贯通,为5号线的开通奠定重要基础。

工程建设年限2016-2024

南京地铁6号线工程

起于栖霞山北站,止于南京南站,线路全长32.4 千米,设车站19座。

工程建设年限2019-2024


南京地铁7号线工程

起于西善桥站,止于仙新路站,线路全长35.5 千米,设车站27座。

工程建设年限2017-2024


南京地铁9号线一期工程

起于红山新城站,止于江苏大剧院宪法公园站,线路全长19.7 公里,设车站16座。

工程建设年限2019-2024


南京地铁10号线二期工程

起于安德门站,止于东麒路站,线路全长13.3 千米,设车站10座。

工程建设年限: 2019-2024


南京地铁11号线一期工程

起于浦洲路站,止于马骡圩站,全长26.7 千米,设车站20座。

工程建设年限2021-2026

续建仙新路、建宁西路、龙潭等3条过江通道,进一步加强江南、江北双主城交通连接。

仙新路过江通道工程

起于科创路口,沿仙新路敷设,依次上跨栖霞大道、恒竞路、恒广路、恒通大道、新港大道,在龙山纪念林处接地,下穿乌龙山后以桥梁形式跨越长江,江北依次上跨疏港大道、化工大道、北六路、江北沿江高等级公路和滁河后接地,全长约13.2千米。

工程建设年限2018-2024


建宁西路过江通道工程

起于江北新区的兴浦路与江北快速大道交叉处,向南顺兴浦路采用隧道方式穿越长江至南岸,沿现状建宁路布设,下穿江边路、惠民路后,止于建宁西路与热河路交叉处,全长约6.8千米。

工程建设年限2018-2025


龙潭过江通道

起自仪征境内的江北长江大堤,以桥梁方式跨越长江主航道,经南京龙潭,止于与338省道交叉处,全长约4.9千米,路基宽度33.5米,双向六车道,高速公路,设计速度100千米/小时。

工程建设年限2019-2024


上元门过江通道

从南京北站引出,沿浦泗路以隧道形式穿越长江,江南穿越上元门水厂后折向东南沿规划通道引入南京站,通道总长18.76 千米,设计时速200千米/小时。

工程建设年限2023-2028



人口红利来了?

不结婚也可以生!刚刚,四川重磅宣布!

众所周知,人口红利是国内经济发展的重大优势,亦是重振地产业雄风的重要因素,所以如何提升生育率成为各地政策研究的重点。

在提升生育率方面,近日四川省发布重磅新政,“四川生育登记取消结婚限制”,2月15日正式执行!简而言之,也就是“不结婚也可以生育”

近日,四川省卫健委发布通知显示,新版《四川省生育登记服务管理办法》(简称新《办法》),将于2023年2月15日起施行。根据规定,新《办法》适用于双方或一方为四川省户籍人口,以及在四川省长期居住且持有四川省《居住证》的非四川省户籍人口。


所谓生育登记,其内容包括夫妻双方(公民)基本信息(含户籍信息、居住信息、婚姻信息等)和子女信息(含再婚夫妻再婚前生育子女的现存子女)等。

相较2019年3月20日出台的《四川省生育登记服务办法》,新《办法》主要修订了四个方面的内容:

一是取消了是否结婚的限制。新《办法》取消了对登记对象是否结婚的限制条件,将生育登记的重心转移到生育意愿和生育结果上来,回归人口监测及生育服务本位。

二是取消了生育数量的限制。新《办法》规定,凡生育子女的公民,均应办理生育登记。

三是简化了生育登记的要求。新《办法》规定,网上办理生育登记时,可通过相关信息系统调取身份证或有效证件电子证照的,不再上传身份证明材料。

四是增加了信息共享的要求。新《办法》增加了“婚育一件事”一次办、生育登记信息共享、电子证照共享等内容。

关于新《办法》的制定背景,四川省卫健委解读称,完善生育登记制度,是实施好三孩生育政策及配套支持措施的内在要求,是完善国家生育登记管理制度、健全覆盖全人群和全生育周期的人口监测体系的重要举措,是强化人口服务体系建设、提升基层服务管理水平的基础性工作。

最后的话:

无独有偶,继天津回调首套房贷款利率之后,网上又曝出长沙祭出公积金贷款新政,规定公积金贷款额度可提升至余额的16倍,1月30日,长沙市住房公积金管理委员会网站发布了《关于明确2023年个贷倍数的通知》,通知提出,长沙市缴存职工(含省直分中心)可贷额度按照借款夫妻双方公积金之和的16倍计算,《通知》自2023年2月1日起施行。


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