2月9日，“京东31亿拿地”的消息登上热搜，有一种说法认为，刘强东这是要给“兄弟们”盖房子了。

实际上，就在这条热搜的前一日，北京2022年第五批次集中供地第二场结果正式出炉，其中位于亦庄新城的地块，被京东以31.1亿元的价格拿下，并成为此番热搜的来源。值得一提的是，在这个与京东总部只隔一条马路相望的地块中，除商业用地外，还包含一块居住地，因此难免令人联想，刘强东这是要给“兄弟们”准备住房。

无风不起浪，其实刘强东要解决“兄弟们”住房的消息，早在几个月前就有了眉目。2022年11月，刘强东在一份内部信中直言，京东要拿出100亿元设立住房保障基金，为基层员工提供购房无息贷款，并给新来不久的十几万德邦兄弟，逐步缴齐五险一金。京东要为兄弟们提供基础保障，确保每个兄弟都能老有所养，病有所医。

与此同时，京东副总监级别以上的管理层人员，将全部降薪10%~20%，且职位越高降得越多，而刘强东本人也捐出1亿元，用以扩充员工子女救助基金。

此外，京东还在前不久公布的员工新春贺信中透露，京东疫情三年新增28万名员工，目前员工总数已超过54万人，称要让为企业打拼的员工，过上有尊严的工作和生活。对于刘强东而言，要给50多万人谋福利，绝对不是一件容易的事，而这笔资金最终的数字，也将远不止100亿元。

当然，分给员工一部分真金白银，对于公司业绩而言，并非完全是一种拖累。其实，互联网企业拿下住宅用地后，大概率会围绕福利房进行，这对提高员工积极性很有帮助，而员工在得到好处后，也会更加依赖公司并发挥“主人翁”意识，从而增强企业的竞争力，相当于一种良性的正反馈。

不仅如此，刘强东的做法，还赢得了不少网友的支持，对于京东的口碑和用户黏性都有提高作用，“要是真给员工盖房，那确实牛，以后买东西只用京东”、“将心比心呗，公司拿员工当兄弟，员工也就会把公司当家维护”、“刘强东开始用钱打造人设了，但不论其目的如何，能给员工谋福利的公司，就是好公司”。

企查查显示，京东此次地块竞得企业是北京越新房地产开发有限公司，公司位于北京市大兴区，成立至今还不到两个月时间，而注册资本高达33亿元，主要从事房地产开发经营、住宅室内装饰装修等业务，与住宅地块的定位相吻合，是宿迁友茂信息技术有限公司的全资子公司，以及JD Glory Development XII (HK) Limited的全资孙公司。

但遗憾的是，由于后者位于中国香港，因此尚不知其与京东集团和刘强东的具体持股等关系。

截至最新收盘，位于港股的京东集团-SW涨2.46%，报224.6港元/股，总市值高达7015亿港元，位于港股第15位，与比亚迪股份和中国石油股份处于一个梯度。不仅如此，京东位于港股的上市公司，还包括京东物流与京东健康等，市值也分别达到1053亿港元和1959亿港元，合计市值超万亿港元。

东财Choice数据显示，截至2月8日，刘强东直接持有京东集团-SW 13.254%股份，按最新市值计算，价值可达930亿港元，而先锋领航、贝莱德、腾讯控股等也均有不同比例的持股。

（作者 | 冯晨晨 编辑 | 陈芳）