注意!又一百强房企陷资金危机!泰州有项目在售……

更新时间:2023-01-13 20:26:43作者:智慧百科

注意!又一百强房企陷资金危机!泰州有项目在售……

今年以来,保交楼、稳民生的呼声高涨,但目前仍存在部分房企出现资金,甚至暴雷现象。

其中,就包括多年位列中国地产TOP100的力高集团于前不久(12月29日)发出公告:鉴于流动资金压力,将暂停境外债务付款


至此,2022年有超15家知名房企陷入流动性危机,买房人持观望态度,出手越发谨慎。

不过,我们也能看到一批房企正在积极自救,维护买房人利益,泰州楼市趋于稳定,房企与买房人之间的信任也在加强

力高集团在泰州姜堰的在售盘力高保运·璟颐湾,前期主要在售普通住宅均价约9400㎡,洋房约1.1万/㎡,近期或将加推叠墅,建面约138-170㎡。


力高保运·璟颐湾效果图

01.

力高集团屡陷债务危机

暂停境外债务偿还、保交楼

力高集团成立于1989年,多年位列中国房地产百强企业,涉及普通住宅、写字楼、高层公寓、五星级酒店等多种业态。

尽管成立时间较早,但力高集团发展速度缓慢,直到2016年其销售额才突破百亿。此后,力高集团的销售增速依旧表现一般。

在2018年到2021年,力高保持了较高的拿地增速,土储规模从1000万㎡增长到2290万㎡,但较快的拿地速度却没能匹配到理想的销售表现。


图源网络

事实上,早在去年9月,力高集团就已被曝陷入美元债务逾期风波

当时有报告称力高集团未能按期支付8月到期的美元债票息,但力高集团并未做出回应公布后续。

直到2022年12月最后一个工作日,力高集团发布公告称,鉴于流动资金压力,将暂停境外债务付款。


力高集团称自己将采取以下3大措施:

(1)公司将尽最大的努力保证正常运营及交楼,这将有利于公司取得长远发展和维护其利益相关者利益;

(2) 公司将继续落实措施加速其在建物业及已完工物业的预售及销售,并且加快回笼应收取的销售所得款项和合约资产

(3)公司将继续采取积极措施控制行政成本及把控资本开支。

销售数据显示,力高集团及合营公司截至2022年11月30日止十一个月实现的合约销售约为人民币255.47亿元,同比减少37.02%;建筑面积约299.25万㎡,同比减少35.27%。

高经营成本下的低毛利,以及高融资成本和流动性压力,让这家老牌房企在地产寒冬期倍感艰难。


02.

力高集团在泰州姜堰有盘在售‍‍‍‍‍‍

是区域年度热盘,备受追捧

力高集团在泰州姜堰区的在售项目为力高保运·璟颐湾。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

该项目位于姜堰大道与南京路交汇处,除了区域配套外,自身还配套了商业。


而对于爱琴海购物公园,自规划以来动工一直较慢。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

根据前期初步计划,商综的负1楼为精品超市,1楼为零售、休闲餐饮、生活精品,2楼为儿童娱乐及部分零售,3楼为餐饮,4楼规划影院、健身及餐饮


住宅项目,在地段的加持下,包括产品定位较多,高层、洋房和叠墅等,几乎满足区域各类改善人群。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍


据了解,项目或将加推叠墅,户型面积约138-170㎡。


03.

房企积极自救、政策利好

买房人无需失去信心

据克而瑞数据显示,2022年下半年民营企业到期债权中,海外债约占总规模的56%,有约8家民营企业债券到期规模超百亿。

这些资金紧张的企业,选择债务展期和交换要约,更有部分已经暴雷的房企只能接受债务违约现实。

而优质民营企业,项目产品力、交付力双双得到保证。

可以预见,未来民营企业将分化加剧,强者愈强,“马太效应”凸显。在“危”与“机”并存的当下,“保交付”的主基调将依然延续至2023年。

而对于整体趋稳的大环境,政策也是利好不断,金融16条、楼市三支箭、 保函置换预售资金等利好政策频发,鼓励市场、鼓励房企积极发展。


位于各城市第一阵营的头部房企们率先垂范,在行业内掀起了“保交付”风潮。

买房人不必失去信心,多给房企们一些时间积极自救、发展自身,未来将有更多产品力能打、交付力强的楼盘涌现泰州楼市。



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