口号喊破天!郑州曾宣战烂尾楼"大干30天",如今假复工仍比比皆是

更新时间:2023-01-15 13:17:37作者:智慧百科

口号喊破天!郑州曾宣战烂尾楼"大干30天",如今假复工仍比比皆是

这些年,有关烂尾楼治理的问题一直困扰着郑州。

其中既有暴雨、疫情等导致开工难、工期推进缓慢的原因,也有野蛮开发、地方监管不力的因素,但郑州楼盘烂尾率常年居高不下又是不争的事实。

进入2023年,郑州的烂尾楼们还好么?

表决心!郑州宣战烂尾楼:大干30天

去年9月7日,一则关于郑州市“大干30天,确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知在网络流传。文件要求,10月6日前,实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。据媒体报道,该文件内容属实,目前已传达至部分房企。



这份文件名为《关于印发郑州市“大干30天,确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知》(下称“通知”),落款为“郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组”。

据“通知”内容,10月6日前,实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。坚持法制化、市场化原则。依规依法严肃查处各类违法违规行为,推动处置房地产企业债务违约风险, 实现停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。 坚持各负其责、务求实效。

当时来看,对于烂尾楼的问题,郑州是真的要下大决心来解决。

值得注意的是,方案还强调,严禁出现弄虚作假、进行表演式复工或者阶段式象征性复工,一经发现,严肃处理。

转眼到了2023年,现如今郑州烂尾楼的复工的真实情况到底如何?

有真复工,也有表演式复工

1月14日,房产大v@北京大土豆在微博发问:

想问一下郑州以及其他城市的同学,你们那的烂尾楼复工了嘛?



多名河南网友反映,部分地方复工,但有些工地只有个位数的工人,甚至存在表演式交房的情况。













更加恶劣的在于,去年有网友反映,郑州有楼盘存在拖欠农民工工资,后者被迫下跪讨薪的情况出现。



目前来看,彼时郑州“大干30天”的口号,或许真的只是一句口号而已。

烂尾楼业主:开发商说有一个人干活都算复工

由于被冠以“知名烂尾楼”的称号,位于郑州市西南郊的啟福城项目曾颇受关注,其由河南长坤置业有限公司(下称“长坤置业”)开发,项目占地面积约275亩,共计34栋楼、6000多套房子。2022年9月,该项目终于迎来复工。

作为业主,赵阳(化名)在接受采访时表示:“复工是大好事,每天有人往群里发工人干活的视频。”

也有业主反馈,临近过年,之前复工的工地已经停工,工人陆陆续续回家过年,年后应该会继续复工。



不过,同为另一个烂尾楼的业主,李先生就没那么幸运,“目前员工都放假了,前一段陆陆续续有人”,他表示,“开发商的标准是有一个人干活都算复工,但是在业主看来,人数不够,材料不够,售楼部都没人了,不算一个正常的项目。”

在被问及有一个干活属不属于表演式复工,李先生留下一句意味深长的话:

“很简单,抖音搜搜烂尾楼名单,就会发现有用信息,到底复工没有。”

复工难停工久,不止郑州一个

去年12月20日,郑州市长何雄曾在第十七届21世纪亚洲金融年会主论坛上表示,郑州目前已筹集保交楼资金130亿元。全市保交楼项目实质性复工95%以上,新增建成安置房2426万平方米,15万群众回迁新居。

然而,当时网上就有很多人质疑其结论,认为95%的复工率太过夸张。

其实,楼盘复工缓慢的问题不仅仅出现在郑州,此前根据财新网报道,截至2022年底,全国290个出现过停工情况的项目中,真正实现全面复工的比例仅占两成。

有关机构的调研显示,290个停工楼盘分布在湖北武汉、河南郑州、陕西西安等32个城市,尚未交付的总建筑面积共4532万平方米、尚未交付的住房总套数约40.8万套。位于二线城市的停工楼盘占比近八成。

从数据上看,290个楼盘中有126个仍处于停工状态,占比达43.4%;另有16个项目虽有复工动作,但仅仅是间歇式、小范围复工。290个楼盘中有86个实现部分复工;真正全面复工的项目仅62个,占比仅21.4%。

本文标签: 烂尾楼  郑州  安置房  开发商  交楼