楼市周报│多地节后下调首套房贷利率,超20城利率下限至4%以下

更新时间:2023-02-09 16:36:03作者:智慧百科

楼市周报│多地节后下调首套房贷利率,超20城利率下限至4%以下

来源:封面新闻

每周四,封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察,敬请关注。从上周四到本周三(2月2日-2月8日),哪些楼市动态值得重点关注?来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场:

据成都公共资源交易中心网站,本周(2月2日-2月8日),共有4宗土地通过挂牌形式成交,其中锦江区柳江街道、三圣街道江家堰村联合3组,合146.0745亩土地,由成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司竞得,成交价3175元/平方米;而另一宗,新津区普兴街道顺河社区九组68.5亩土地,由四川省新铁投资竞得,成交价110万元/亩。

其余两宗为工业用地,分别来自简阳和蒲江,由四川人天智能装备有限公司和四川高陶实业有限公司竞得。

全国市场:

1、北京市:2月8日,北京五批供地结束,6宗地块,3宗底价成交,3宗参与竞拍。越秀地产在北京新区首董毅带领之下,59亿元连夺2宗地块,1宗压过中海直入石景山;另一宗昌平回龙观信息园地块,竞现房面积从1000平米竞到4.5万平,最终摇号竞得。

值得一提是,京东大手笔以31.12亿元在亦庄自家附近拿了7.2万平米的地块,被市场认为是科技类企业投资能力增强的体现,一般围绕职工住房展开。此外,中建智地则继续在房山良乡大学城的“红海”前进,通州国资新城基业以10.4亿元托底1宗通州梨园地块。

2、上海市:2月8日,上海松江区中山街道SJC10013单元01-10号旧改地块发布规划公示,拟建4幢高层住宅和4幢办公楼。

据悉,2022年3月31日,育新置业以54049万元底价竞得该地块,楼面价17000元/㎡。该地块用地面积13823.2㎡,容积率2.3,总建筑面积52757.24㎡。

3、沈阳市:日前,沈阳市自然资源局(沈阳市土地储备中心承办)组织挂牌交易沈北(G)2022-048号锦泉蓝湾北-1地块。具体来看,挂牌公告时间为2023年2月9日—2023年2月28日,挂牌交易时间为2023年3月1日—2023年3月10日14时。

二、成交数据

成都商品房成交:


本周(2月2日-2月8日),成都商品房成交总套数2377套,成交总面积322192.4㎡。

成都二手房成交:


本周(2月2日-2月8日),成都二手房成交总套数3472套,成交总面积322257.82㎡。本周成都二手房成交总数超过商品房,成交总面积基本持平。

三、新增预售


本周(2月2日-2月8日),大成都范围内,共有6个包含住宅的项目取得预售证,另有2个车位、农贸市场等预售。

其中龙湖香港置地瑰云里于2月7日取得预售证,参考价21505-30406元/㎡,明信天府壹号参考价15956-21668元/㎡,精装。

数据来源:成都住建蓉e办

四、一周大事件

中证报:部分险企有望继续加大对优质不动产的投资力度

摘要:今年以来,多家险企纷纷披露大额不动产投资情况,涉及在商业地产领域相关投资项目近20个,远超去年同期。业内人士分析称,不动产属于回报稳定的资产,符合险资长期价值投资方向。未来,部分险企有望继续加大对优质不动产的投资力度。

中指院:多地节后下调首套房贷利率,超20城利率下限至4%以下

摘要:截至1月31日,已有50省市(县)出台53项政策,多地继续出台优化措施,促进房地产市场健康发展。多地节后下调首套房贷利率,已有超20城降低首套房贷利率下限至4%以下。2023年开年全国楼市政策主要涉及优化限购措施、降低首付比例及房贷利率等方面。

雄安新区大力发展住房租赁市场,配置不低于30%的“只租不售”型住房

摘要:据北京日报,河北雄安新区管委会已印发系列住房相关政策文件,建立起“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度,标志着具有雄安新区特色的住房保障体系基本形成。雄安新区大力培育和发展住房租赁市场,配置了不低于30%的“只租不售”型住房。

哈尔滨优化购房政策,二孩或三孩家庭给予1.5万元、2万元购房补贴

摘要:具有哈市户籍、符合生育政策,在2021年10月29日以后生育第二或第三胎的家庭在9区购买首套或第二套新建商品住房,分别给予1.5万元、2万元的一次性购房补贴。非哈市户籍的个人在9区购买首套或第二套新建商品住房,给予1万元一次性购房补贴。

贝壳研究院:2023年1月,50城二手房价格指数环比上涨0.2%

摘要:2023年1月贝壳50城二手房价格指数环比上涨0.2%,这是自2021年8月连续17个月环比下跌以来首次止跌,同时带动同比跌幅收窄。分城市看,50城中约六成城市二手房价格本月止跌,止跌城市覆盖京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等重点城市群。在监测的103个城市中,首套利率低于4.1%的城市共30个,1月16日统计为19个。其中二线城市8个,其余均为三四线城市。

封面新闻记者 韩钦清

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