长安街十年珍藏硬货,算算该入市了!

更新时间:2023-01-12 19:54:33作者:智慧百科

长安街十年珍藏硬货,算算该入市了!

2022年11月末,北京第四批次拿地热潮涌动。随着石景山老古城1608-626地块“最后一拍”落槌,北京中海再次在自己熟悉的主场石景山,竞得该宗地。算算时间差不多该上市了,接下来咱们提前聊聊这块地。

PART 01

石景山古城上新

长安街十年珍藏再现

此次上新的老古城626地块,可以说是石景山看家“硬货”。

众所周知,石景山近几年的供应主要都在新首钢园东南区,古城板块目前已无新房供应,这块地的出现正可以填补缺口。此宗地距离长安街直线距离不到200米,是真正的长安街首排,亦是长安街首排最后一块土地,此后非常难再有入住长安街的机会。


作为长安街北侧的稀缺地块,其实远在2013年就已经完成了土地平整,周边同样由中海开发的中海金玺公馆、金石公馆等已经入住,2022年第四批次供地,中海竞得的是长安街上珍藏了将近10年的优质地块。

PART 02

大城核芯资源云集

撑起地段“天花板”

以北京之大,可称贵脉之地绝不在少数。但像这样,前有醇熟生活,后有双奥加持的地块确却并不多见。石景山老古城626地块所在片区非常成熟,除了周围都被中海的项目包围外,居住、生活配套齐全,日常购物步行都能解决。稍远一点,1.5公里左右还有大型商场喜隆多和今年即将开业的京西大悦城。西边的网红地首钢园区也在1公里左右位置。

地块临铁,距离地铁1号线古城站步行800米左右。此外,项目周边教育配套有个大利好,在建的十一学校石景山学校就位于项目西北约600米处,步行可达,预计2023年投入使用。(最后是否对口看教委具体安排)


PART 03

乘势冬奥红利 石景山区域蝶变

从”宣布北京承办冬奥“的那一刻起,整个区域就已在奋起蓄势了。“双奥之区”这么瞩目金名片刻在身上,冰雪文化、科技+金融、多元产业及交通规划等各种发展利好叠加,致使京西区域发展全面提速,持续迸发绿色活力。

新首钢、一高炉、三高炉、滑雪大跳台、朗园Park、马拉松公园,都一跃成为北京的网红地标。金安中海环宇荟、首钢六工会、京西大悦城、喜隆多、当代商城、石景山万达广场等城市购物中心相继落地生花。可以说双奥之区之后,石景山真正迎来了蝶变。这将是想要进入此区域的购房者最佳上车机会,配套资源非常成熟。入住即能为精英阶层提供方便快捷、潮趣繁盛的生活体验。

PART 04

国匠做改善 值得市场期待

要说最懂石景山区域的人,中海无愧龙头称号。此地块是京西最有发展潜力的价值板块,这里聚集了写字楼集群、大型商业、学校等丰盛资源,用来助力“冬奥板块长安金轴之上”崛起。而中海是“冬奥板块长安金轴之上”投资金额最大,参与建设程度最深,也是布局项目最多的开发商。

今年是中海在京西深耕第十六年了,至今,中海在石景山做了16余个项目,购房人跟随拥有综合城市运营能力的品牌,不会走偏。2023年,中海为石景山供应新盘应该已经“在路上”了,也就是春节前后入市,值得期待!

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