大行评级 | 瑞银:引述新地(0016.HK)料香港今年楼价持平或升单位数 予目标价123港元

更新时间:2023-01-12 18:15:52作者:智慧百科

大行评级 | 瑞银:引述新地(0016.HK)料香港今年楼价持平或升单位数 予目标价123港元

格隆汇1月12日丨瑞银发研报指,引述新地(0016.HK)料香港今年住宅楼价按年将持平或有单位数升幅,受惠终端需求释放,更多专才流入、及宏观环境改善。未来数个月,新地将专注于推出大众市场住宅项目,共涉逾2,000个单位,包括屯门NOVO LAND第2A及2B期、大埔University Hill。

报告引述新地称,倾向在全面通关后才推出豪宅项目。在发展项目入账方面,公司料大部分香港发展项目入账将集中于2023财年下半年。长远而言,管理层预期租金收入将占核心纯利更大比重,因公司在香港及内地拥有庞大投资物业组合。

瑞银称,新地管理层预期通关将支持旗下商场零售租户销售复苏。旗下商场占用成本比率最新为约16%至19%。展望未来,新地料该比率将逐渐回落至中双位数(13%至17%),与疫情前水平相若。公司预期通关后其租约结构将逐渐正常化,冀与租户订立更长期合约。长远而言,新地对西九区办公室发展组合有信心,因毗邻高铁站接轨内地。该行予新地目标价123港元,评级“买入”。


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