二度流拍!刚刚,南通土拍结果出炉

更新时间:2023-01-30 18:47:48作者:智慧百科

二度流拍!刚刚,南通土拍结果出炉

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悲催!二次上架后,又全部流拍!

在今天上午,如皋市区城南板块的R2022066、R2022067地块正式开拍,仅管地块地理位置相对优越,但依旧全部遗憾流拍


值得一提的是,这两块早在2022年就已经挂牌,但是在开拍前因为种种原因被终止拍卖。今天二次出让竟然同样流拍,让人深感意外。



R2022066地块

地块位置:城南街道李渔路以西、惠政路以北地段

规划用途:商住用地

土地面积:75409m²

容积率:1.8-2

竞买规则:流拍

根据竞买规则,R2022066地块竞买实行“地价房价双控并摇号”,普通商品住房房屋最高备案指导均价设定为18000元/㎡,土地最高限价为 10350元/平方米。


根据规划,R2022066号地块商业建筑面积不小于2000平方米、不大于 11000 平方米,商业沿绿杨路设置。

地块内须建设高层住宅,高度不超过80米,层高不小于3米。鼓励使用石材、铝板、一体板等板材幕墙体系,鼓励设置架空层。


公建配套方面,地块内须配建物业用房、社区管理用房、社区养老服务用房、婴幼儿照护服务设施、文体活动设施、环卫设施邮政服务用房等。


R2022067地块

地块位置:城南街道李渔路以东、惠政路以北地段

规划用途:住宅用地

土地面积:50426m²

容积率:1.8-2

竞买规则:流拍


根据竞买规则,R2022067地块竞买实行“地价房价双控并摇号”,普通商品住房房屋最高备案指导均价设定为18000元/㎡,土地最高限价为 10350元/平方米。


根据规划,地块内须建设高层住宅,高度不超过80米,层高不小于3米。鼓励使用石材、铝板、一体板等板材幕墙体系,鼓励设置架空层。


公建配套方面,地块内须配建物业用房、社区管理用房、婴幼儿照护服务设施、文体活动设施、环卫设施邮政服务用房等。


整体上来看,以上2宗地块为相邻地块,位于如皋新城区范围内,周边各项配套已经基本发展成熟:奥体中心、万达广场、吾悦广场、李渔小学等优质配套均距离不远优势明显。


去年年末,如皋一口气出让了近20宗宅地,区域整体库存压力较大,未来等待开发商的必然是愈演愈烈的抢客大战。因此,此次土拍中开发商的谨慎出手,更多地是对于未来的理性判断。

你对于2023年土地市场的判断如何?欢迎评论区留言讨论。

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本文标签: 流拍  南通  地价  配建